Estimation théorique
Rue du 14 Juillet,94140 Alfortville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 14 Juillet,94140-Alfortville indique un avis de valeur compris entre 744.000€ et 840.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.440€ et 8.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 840.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 840.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alfortville (94002), comprenant 44446 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 31 | RUE DES ESSERTES | 2 | 36 | 128 | 298000€ | 8278€ |
2023-06-12 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 45 | 206 | 492882€ | 10953€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 208 | 340000€ | 5667€ |
2021-06-10 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 131 | 264 | 1250000€ | 9542€ |
2021-06-24 | 21 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 204 | 180000€ | 3913€ |
2022-06-30 | 44 | RUE DES ESSERTES | 3 | 67 | 300 | 705000€ | 10522€ |
2022-01-14 | 51 | RUE DES ESSERTES | 2 | 54 | 54 | 308000€ | 5704€ |
2022-01-19 | 41 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 68 | 162 | 610000€ | 8971€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DES ESSERTES | 4 | 89 | 178 | 665000€ | 7472€ |
2020-07-30 | 24 | RUE RASPAIL | 7 | 77 | 213 | 679000€ | 8818€ |
2020-02-07 | 32 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 0 | 616500€ | 6850€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 136 | 303 | 765595€ | 5629€ |
2021-12-10 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 39 | 0 | 198720€ | 5095€ |
2020-11-23 | 18 | RUE RASPAIL | 3 | 50 | 290 | 635900€ | 12718€ |
2023-01-26 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 309 | 542000€ | 7227€ |
2021-03-16 | 37 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 122 | 147 | 579885€ | 4753€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES ESSERTES | 4 | 93 | 0 | 363000€ | 3903€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 77 | 172 | 510000€ | 6623€ |
2020-11-20 | 3 | RUE RASPAIL | 5 | 59 | 201 | 450000€ | 7627€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 93 | 202 | 500000€ | 5376€ |
2021-03-10 | 193 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 110 | 436 | 650000€ | 5909€ |
2021-10-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 220 | 225 | 820000€ | 3727€ |
2019-12-23 | 37 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 271 | 721000€ | 10603€ |
2019-09-25 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 31 | 0 | 220000€ | 7097€ |
2021-07-13 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 304 | 650000€ | 10000€ |
2020-07-16 | 17 | RUE JULES CUILLERIER | 3 | 72 | 135 | 550000€ | 7639€ |
2023-01-03 | 1 | RUE RASPAIL | 2 | 84 | 181 | 475000€ | 5655€ |
2021-10-22 | 64 | QUAI BLANQUI | 3 | 64 | 98 | 330450€ | 5163€ |
2022-11-04 | 19 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 72 | 203 | 580000€ | 8056€ |
2021-02-08 | 57 | RUE RASPAIL | 4 | 89 | 165 | 565000€ | 6348€ |
2022-07-29 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 78 | 420000€ | 7636€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DES PIVOINES | 4 | 72 | 435 | 760000€ | 10556€ |
2022-04-08 | 28 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 92 | 0 | 551210€ | 5991€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DES PIVOINES | 4 | 109 | 282 | 535000€ | 4908€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES LILAS | 3 | 48 | 167 | 475000€ | 9896€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES PIVOINES | 5 | 65 | 68 | 443500€ | 6823€ |
2019-12-18 | 52 | RUE RAYMOND JACLARD | 3 | 51 | 145 | 371000€ | 7275€ |
2023-06-28 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 172 | 408000€ | 6277€ |
2021-05-28 | 215 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 62 | 0 | 360000€ | 5806€ |
2019-10-17 | 36 | RUE DES LILAS | 3 | 105 | 155 | 720000€ | 6857€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 20 | 0 | 165000€ | 8250€ |
2021-12-29 | 165 | RUE VERON | 2 | 30 | 0 | 290000€ | 9667€ |
2023-01-06 | 27 | RUE RAYMOND JACLARD | 5 | 100 | 187 | 671800€ | 6718€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 106 | 500 | 728000€ | 6868€ |
2021-10-07 | 219 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 98 | 0 | 600000€ | 6122€ |
2020-12-18 | 219 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 104 | 187 | 648300€ | 6234€ |
2020-12-15 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 399 | 850000€ | 12143€ |
2020-10-30 | 1 | RUE JOSEPH FRANCESCHI | 5 | 137 | 200 | 680200€ | 4965€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 176 | 334 | 690000€ | 3920€ |
2020-02-06 | 31 | RUE PRESIDENT KENNEDY | 4 | 55 | 0 | 330000€ | 6000€ |
2020-01-23 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 90 | 306 | 635000€ | 7056€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 128 | 311 | 813988€ | 6359€ |
2020-08-31 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 72 | 202 | 491000€ | 6819€ |
2019-07-24 | 41 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 135 | 401 | 550000€ | 4074€ |
2021-03-10 | 13 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 395 | 805000€ | 4574€ |
2019-07-03 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 404 | 556000€ | 4344€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-01-07 | 11 | RUE MICOLON | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2022-02-24 | 13 | RUE MICOLON | 3 | 58 | 0 | 277000€ | 4776€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 75 | 133 | 530000€ | 7067€ |
2021-11-15 | 29 | AV DES TILLEULS | 2 | 41 | 224 | 522000€ | 12732€ |
2022-08-24 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 110 | 164 | 888900€ | 8081€ |
2022-02-02 | 45 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 38 | 214 | 450000€ | 11842€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 125 | 194 | 744110€ | 5953€ |
2019-06-06 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 66 | 147 | 630000€ | 9545€ |
2022-11-08 | 13 | AV DES TILLEULS | 3 | 70 | 502 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-10 | 121 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 52 | 253 | 675000€ | 12981€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 0 | 617000€ | 6856€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 0 | 740200€ | 8224€ |
2022-04-13 | 58 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 72 | 182 | 668000€ | 9278€ |
2021-09-01 | 51 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 153 | 514 | 980000€ | 6405€ |
2020-10-09 | 14 | AV DES TILLEULS | 4 | 88 | 305 | 629000€ | 7148€ |
2022-11-08 | 2 | RUE ALPHONSE LUBIN | 2 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2021-02-05 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 50 | 0 | 436000€ | 8720€ |
2020-03-04 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 163 | 495000€ | 5824€ |
2022-10-07 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 85 | 163 | 729366€ | 8581€ |
2021-09-22 | 72 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 49 | 0 | 577900€ | 11794€ |
2023-06-02 | 28 | 2 | 27 | 227 | 350000€ | 12963€ | |
2023-04-21 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 128 | 445000€ | 6181€ |
2020-12-14 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 213 | 625000€ | 12500€ |
2019-06-26 | 9 | RUE ALPHONSE LUBIN | 3 | 90 | 325 | 486000€ | 5400€ |
2020-07-27 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 67 | 484 | 500000€ | 7463€ |
2020-07-27 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 120 | 470000€ | 5875€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 215 | 673500€ | 6735€ |
2020-07-15 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 92 | 60 | 517502€ | 5625€ |
2020-05-05 | 224 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 556 | 900000€ | 9474€ |
2022-02-16 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 147 | 306 | 825600€ | 5616€ |
2019-11-26 | 83 | QUAI BLANQUI | 3 | 63 | 267 | 379000€ | 6016€ |
2022-08-31 | 76 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 67 | 0 | 420000€ | 6269€ |
2021-06-22 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 593000€ | 6816€ |
2023-01-03 | 30 | RUE VOLTA | 4 | 87 | 151 | 653600€ | 7513€ |
2023-03-23 | 43 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 98 | 637 | 745000€ | 7602€ |
2020-12-04 | 47 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 414 | 620000€ | 6889€ |
2020-07-07 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 0 | 424000€ | 3029€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 0 | 500000€ | 7143€ |
2021-04-21 | 54 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 4 | 69 | 547 | 661000€ | 9580€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 130 | 156 | 3545350€ | 27272€ |
2023-02-24 | 77 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 5 | 90 | 279 | 520000€ | 5778€ |
2020-06-23 | 16 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 305 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-23 | 32 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 110 | 217 | 628000€ | 5709€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 197 | 495000€ | 6037€ |
2021-02-26 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 86 | 0 | 648500€ | 7541€ |
2019-12-20 | 39 | QUAI BLANQUI | 1 | 120 | 128 | 950000€ | 7917€ |
2020-01-14 | 35 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 66 | 230 | 380000€ | 5758€ |
2020-08-20 | 18 | RUE VOLTA | 3 | 78 | 132 | 582500€ | 7468€ |
2022-08-25 | 18 | RUE VOLTA | 5 | 90 | 132 | 665000€ | 7389€ |
2020-01-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 86 | 137 | 479000€ | 5570€ |
2019-07-09 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 330 | 540000€ | 5400€ |
2021-07-27 | 5 | RUE SANDRIN | 6 | 116 | 471 | 735000€ | 6336€ |
2021-07-02 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 178 | 621000€ | 6537€ |
2021-05-04 | 116 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 0 | 368000€ | 6691€ |
2022-03-15 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 221200€ | 691€ |
2022-02-24 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 246000€ | 769€ |
2020-02-04 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 155 | 590000€ | 10536€ |
2020-10-13 | 64 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 0 | 446000€ | 6282€ |
2023-06-20 | 31 | RUE ROGER GIRODIT | 4 | 67 | 214 | 447000€ | 6672€ |
2022-09-28 | 38 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 5 | 90 | 491 | 595000€ | 6611€ |
2021-05-26 | 6 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 3 | 64 | 466 | 929435€ | 14522€ |
2019-11-07 | 5 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 4 | 90 | 468 | 980000€ | 10889€ |
2023-06-09 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 0 | 252200€ | 3655€ |
2019-12-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 0 | 545000€ | 5561€ |
2021-04-23 | 85 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 351 | 468500€ | 6693€ |
2021-03-12 | 104 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 118 | 0 | 715000€ | 6059€ |
2021-07-12 | 105 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 674500€ | 6424€ |
2020-09-14 | 106 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 0 | 478000€ | 5829€ |
2023-03-24 | 114 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 122 | 0 | 615000€ | 5041€ |
2020-08-27 | 118 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 550000€ | 5556€ |
2022-12-15 | 119 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 105 | 0 | 655000€ | 6238€ |
2020-02-18 | 121 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 0 | 530000€ | 5761€ |
2021-08-23 | 122 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 107 | 0 | 630600€ | 5893€ |
2020-11-10 | 135 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 0 | 475000€ | 6333€ |
2023-05-15 | 140 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 98 | 0 | 617900€ | 6305€ |
2022-04-25 | 142 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 73 | 0 | 516000€ | 7068€ |
2020-12-11 | 34 | RUE ROGER GIRODIT | 4 | 80 | 128 | 652660€ | 8158€ |
2022-07-11 | 123 | RUE VERON | 3 | 69 | 0 | 300760€ | 4359€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 105 | 373 | 750500€ | 7148€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 60 | 297 | 620000€ | 10333€ |
2021-01-15 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 51 | 160 | 315000€ | 6176€ |
2019-10-07 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 306 | 515200€ | 4907€ |
2021-10-01 | 59 | QUAI JULES GUESDE | 2 | 28 | 275 | 115000€ | 4107€ |
2020-06-03 | 50 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2019-07-05 | 8 | RUE LOUISE | 4 | 72 | 302 | 420000€ | 5833€ |
2019-10-24 | 45 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 502 | 430000€ | 9149€ |
2022-09-01 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 98 | 300 | 1400000€ | 14286€ |
2019-05-24 | 9 | RUE LOUISE | 5 | 114 | 252 | 540000€ | 4737€ |
2022-01-25 | 54 | RUE ROGER GIRODIT | 3 | 89 | 305 | 342812€ | 3852€ |
2021-09-29 | 4 | RUE EDMOND BERNARD | 3 | 82 | 145 | 622100€ | 7587€ |
2021-02-01 | 17 | RUE BLANCHE | 6 | 122 | 356 | 600000€ | 4918€ |
2019-07-22 | 1 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 121 | 207 | 570000€ | 4711€ |